Что значит предварительно одобрена ипотека

Что значит предварительно одобрена ипотека

Выдать несколько кредитов одному человеку — это риск для банка, пойти на который может далеко не каждая финансовая организация. Хотя ни в одном договоре или. →

Беспроцентная ссуда – это объект желаний тысяч человек. Ведь пользовать чьими-то средствами просто так люди привыкли давным-давно, когда еще одалживали исключит. →

Есть в ипотечной терминологии понятие предварительного одобрения. Конечно, предоставляют такое одобрение не все банки, но для заемщика такой документ может стать прекрасным стартом в погоне за жильем. И самым основным аргументом в пользу этой процедуры является четкое понимание того, сколько банк готов будет вам одобрить в виде займа, основываясь на ваших доходах. Прежде чем приступать к поиску квартиры, вы должны знать на что можете рассчитывать. Впрочем, обо всем по порядку.

Что такое предварительное одобрение

По сути, эта процедура проверку – банк предварительно оценивает вас как потенциально заемщика, одновременно определяясь с суммой, которую он, в случае продолжения процедуры, сможет вам предоставить в долг. Эту проверку банки проводят по-разному. Кто-то не ленится и проводит полное «сканирование» потенциального заемщика, включая проверку его кредитной истории и текущих кредитных обязательств. Кто-то просто проверяет документы, подтверждающие доходы соискателя.

Впрочем, предварительное одобрение не является гарантией того, что вам 100% дадут кредит. Оно является лишь отображением ваших возможностей как ипотечного заемщика. Ведь даже с итоговой сумой кредита банк обычно определяется уже только после того как в выбранную вами квартиру нанес визит оценщик.

Зачем оно нужно?

Казалось бы, к чему такие сложности? Ведь примерно подсчитать сколько вы будете в состоянии платить банку в виде платежей, вы можете подсчитать и самостоятельно, обративший к ипотечным калькуляторам. Но предварительное одобрение – это еще шаг вперед. Это свидетельство банка, что он готов будет предоставить вам в пользование ту или иную сумму.

Немаловажным моментом является и отношение продавцов к тем покупателям, которые договариваются о сделке с одобрением банка на руках. Обычно многие сначала подыскивают покупаемую квартиру, а уж потом начинают поиски кредитора. В итоге продавцам приходится какое-то время ждать, когда покупатель сможет окончательно определиться – и это ожидание может составить пару месяцев, что продавцам совсем невыгодно. На этом фоне к тем, кто уже «сходил» в банк, весьма положительное отношение.

Читайте также:  Сулейман керимов дети фото

И, наверное, самое главное – предварительное одобрение существенно ускоряет процесс оформления ипотечного кредита, как только вы определились с покупаемым жильем. Не секрет ведь, что эта процедура может занять до пары месяцев. За это время продавец может и передумать. Если же вы заранее «познакомились» с кредитором, это существенно сократит процедуру оформления сделки.

Единственное «но». Заручившись одобрением кредитора и приступая к поиску квартиры, помните, что срок действия этого одобрения ограничен, и обычно не превышает 3 месяцев. Если за это время вы не успели определиться, придется все начинать заново.

Обратите внимание:

Опубликован свежий рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года, составленный независимыми финансовыми экспертами.

Потенциальных заемщиков интересует, что значит фраза «Заявка по вашему кредиту предварительно одобрена банком.» Когда клиент приходит в банковское учреждение и подает документы, он теоретически сразу может получить отказ. Получение мгновенного отказа — это достаточно редкое явление. Оно может быть связно с тем, что у клиента уже есть незакрытый кредитный договор с задолженностью.

Часто клиенты получают сообщение о том, что заявка на кредит предварительно одобрена банком. Так что это значит? Данное сообщение значит, что вы прошли первый этап проверки банковской организации. Однако необходимо понимать, что получение желаемой кредитной суммы — это многоэтапный процесс. Так что предварительно одобренная заявка еще не значит, что вы точно в итоге получите желаемую сумму.

Предварительно одобрен кредит что это значит?

Последнее время часто такое сообщение можно встретить при подаче заявок онлайн на сайтах компаний. Сегодня многие подают запросу через интернет. В данных формах банки требуют указать определенный объем сведений о человеке. Например, просят ввести следующие данные:

  • ФИО;
  • паспортные данные;
  • контактные данные;
  • информация о доходах;
  • информация о трудоустройстве.
Читайте также:  Дом клик сбербанк заказать выписку из

Иногда на предварительном онлайн этапе нужно отправлять еще меньше данных. И вот после заполнения на мобильный может прийти СМС сообщения о том, что заявка предварительно одобрена. Примером таких банков Москвы являются Лето, Ренессанс, Хоум, Почта и Восточный Экспресс. Что значит предварительно одобрен кредит? Это значит, что в соответствии с первичными требованиями вы подходите банку как потенциальный заемщик. Однако остается вероятность, что при более внимательном изучении сотрудниками ситуации в итоге вам откажут.

Если предварительно одобрили кредит могут отказать и почему?

То, что предварительно заявка была одобрена банком, еще не значит, что в конце рассмотрения вашего запроса будет принято такое же решение. Например, нередко в онлайн форме заемщики указывают неправдивую информацию. Например, человек может сказать, что работает в определенной компании, а на самом деле окажется безработным.

После личного визита и подготовки пакета документации этим лицом в банковской организации выявят неточность. Предоставление неправдивой информации является достаточным условием для многих учреждений, чтобы сформировать отказ по запросу. Еще хуже ситуация, когда подается подделанная документация — в этом случае дело может дойти до обращения в правоохранительные органы, хотя и просто недостоверное указывание сведений о себе — это нарушение закона.

Часто встречаемая ситуация — когда заявка на кредит предварительно одобрена банком, но после проверки кредитной истории первичное решение отменяется. Для многих учреждений именно данные из Бюро КИ являются основным фактором для одобрения/отказа.

Если в условиях указан поручитель, и представители организации не могут долгое время выйти на связь с ним, то в банке тоже с высокой вероятностью могут отказать.

Какие документы нужны для получения?

Список документации полностью зависит от учреждения, в который подавалась заявка. Если заявка отправлялась в МФО, то в некоторых из них есть практика выдачи займов по одному паспорту. На вопрос, можно ли получить кредит по паспорту в банковских учреждениях, ответ отрицательный. Как минимум — необходимо принести второй документ, который сможет идентифицировать вас как личность. Зачастую пакет документации выглядит так:

  • Паспорт (с обязательной пропиской);
  • Второй документ (например, водительские права или загранпаспорт);
  • 2-НДФЛ-справка или справка по форме кредитной компании;
  • справка о трудоустройстве (например, выписка из трудовой книги).
Читайте также:  Отделения отп банка в волгограде

Чтобы повысить вероятность одобрения, можно принести даже документ об образовании. Однако основу представляют именно четыре вышеупомянутых вида документов.

Сбербанк кредит предварительно одобрен — можно ли прийти и получить деньги?

В интернете нередко встречается вопрос о том, что, если пришло смс от Сбербанка о предварительно одобренном кредите с паролем, можно ли уже идти забирать средства. Такое СМС еще не значит, что Сбербанк готов предоставить вам желаемую сумму. Данное сообщение — значит лишь то, что на первый взгляд вы подходите в роли клиента. Нередко такие сообщения являются лишь способом привлечения внимания.

Предварительно одобренные заявки на практике встречаются в одном из трех случаев:

  • Если заявка подавалась через интернет — если бы организации осуществляли одобрение таких запросов, то шли бы на сумасшедший риск, поэтому здесь выдают деньги лишь после личного визита.
  • При запросе залогового кредитования — это значит, что заемщик готов предоставить залог, и вероятность окончательного положительного решения здесь наиболее высокая. Осталось лишь принести соответствующие справки о праве на предмет залога.
  • При минимальном пакете документации — в таком случае от вас дополнительно потребуют еще принести определенную документацию.

Предварительно одобренная кредитная карта Сбербанк

Кредитная карта и предварительно одобренная заявка значат наибольшую вероятность окончательного положительного решения. Многие учреждения, в том числе и Сбербанк, активно продвигают такие продукты среди своих клиентов. И Сбербанк нередко присылает СМС о том, что заявку одобрили.

Так как в кредитных картах есть возможность устанавливать лимит, то, как правило, банки просто начинают с незначительных сумм. Если заемщик показывает себя как добросовестный, то в будущем доступный лимит возрастает. Поэтому заявка с первым положительным решением может значить с высокой вероятностью, что карту вам все-таки готовы выдать.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector